根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘、農田實際情況，經西旺公司池塘、農田租賃領導小組研究，報請工業(yè)集團公司同意，2021年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘、農田公開對外競租。

二、池塘、農田用途

池塘用于淡水養(yǎng)殖, 農田用于農業(yè)種植,未經西旺公司池塘、農田租賃領導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘、農田的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限一年。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內的租賃費。

四、公示期限

2021年 3月1日起至2021年3月 12日17時止。

五、報名人條件

1、報名人為法人企業(yè)、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司內在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報名參加池塘、農田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經營記錄等自然人或法人企業(yè)；

（2）被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、灌西投資公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內承租面積超過500畝（含灌西投資公司）的承租主體。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年 3月 1日至2021年3月12日17時止；

2、報名地點：西旺公司養(yǎng)殖區(qū)辦公點

3、報名聯(lián)系人:葛文軍 

聯(lián)系電話：13645121922（政務通654786）

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件或復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和身份證復印件）進行現(xiàn)場報名。

西旺公司池塘、農田租賃領導小組對報名方進行資格審查，于2021年3月14日16點前，對符合條件的報名方進行通知。

七、池塘、農田競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金：按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取。2、農田競租保證金：按50元/畝收取。3、符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報競租池塘、農田面積全額繳納， 在2021年3月15日16點前（以入賬時間為準）匯入江蘇省西旺水產實業(yè)有限公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：江蘇省西旺水產實業(yè)有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207230311010000008948，

2、競租方獲得池塘、農田承租權的，其繳納的競租保證金和誠意金直接轉為池塘租金。競租方獲得承租權后放棄承租池塘、農田，競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內無息全額退還。

3、未獲得池塘、農田租賃權的競租方，其繳納的池塘、農田競租保證金和誠意金在10個工作日內無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據，于2021年3月16日16點前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點
1、競租時間：2021年3月 17日13：30分(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：灌西綜合服務中心（原灌西中學辦公樓三樓）

十、競租流程

1、本次競租分號段依次進行，對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得池塘、農田承租權。如遇報價相同的，進行現(xiàn)場二次報價，報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定承租方。

2、競租方報價低于池塘、農田租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘、農田承租權的承租方若當場放棄承租權，該池塘、農田租賃號段轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘、農田承租權，轉為第三順序方承租，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

4、池塘、農田租賃號段只有一個競租方的，以池塘、農田底價分別上浮5%、10%取得承租權。

5、池塘、農田競租結束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘、農田租賃通知單》。

6、池塘、農田租賃號段未能確定承租方的，池塘、農田由我公司另行對外分開租賃。

十一、池塘、農田租賃價格

池塘、農田租賃價格按獲得池塘、農田承租權的競租方報價執(zhí)行。

    十二、池塘、農田租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘、農田競租保證金和誠意金直接轉為池塘、農田租金，余下的池塘、農田租金和池塘、農田履約保證金（履約保證金按池塘、農田租賃合同年租金15%繳納）在收到《租賃通知單》后5個工作日內繳清，并簽訂池塘、農田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權，池塘、農田競租保證金不予退還。誠意金在10個工作日內無息全額退還。西旺公司對池塘、農田另行對外公開租賃。

 十三、特別約定
    1、競租池塘面積控制：競租池塘面積原則上控制在500畝內。

2、農田以整片競租。稻谷生產者補貼歸農田承租方享有，其它農業(yè)政策補貼歸租賃方享有。

十四、相關規(guī)定
    1、池塘、農田租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘、農田競租人員憑繳款收據和本人身份證，按規(guī)定依次進入池塘、農田競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘、農田競租人員入場。
    2、參加池塘、農田競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘、農田競租資格。
    3、競租會場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘、農田競租資格。
    十五、風險提示

競租方參加池塘、農田競租前，需要實地對所報池塘、農田的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得池塘、農田租賃權后，不得以對租賃的池塘、農田現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘、農田承租權，否則，我公司有權沒收池塘、農田競租保證金。

 十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權屬江蘇省西旺水產實業(yè)有限公司池塘、農田租賃領導小組。

                                                                                        江蘇省西旺水產實業(yè)有限公司

                                                                                                2021年2月 23 日